În ultimul deceniu, centrele comerciale (mall-urile) din România s-au transformat din simple destinații de shopping în adevărate noduri urbane multifuncționale. Ele nu mai oferă doar magazine, ci și cinematografe, restaurante, cafenele, săli de fitness, clinici și spații de co-working.
Această evoluție a schimbat fundamental piața imobiliară adiacentă. Așadar, de ce ar trebui să iei în considerare o investiție imobiliară – fie că e vorba de un apartament spațios sau o garsonieră compactă – chiar lângă un mall?
Cumpărarea unei proprietăți în apropierea unui centru comercial aduce avantaje semnificative, atât pentru locuit, cât și pentru investiție.
Zonele din jurul mall-urilor sunt considerate zone cu potențial de dezvoltare maxim. De ce?
Infrastructură: Mall-urile vin la pachet cu modernizarea rețelei de transport public (stații de autobuz/metrou), acces rutier îmbunătățit și spații verzi amenajate.
Cerere Constanta: Datorită comodității oferite, cererea pentru locuințe în aceste zone este mereu mare. Acest lucru menține prețurile ridicate și asigură o apreciere constantă a capitalului investit.
Acesta este cel mai evident avantaj și cel care influențează direct calitatea vieții.
Timp Economisit: Ai acces la cumpărături alimentare, servicii bancare, farmacii și divertisment la doar câteva minute de mers pe jos. Timpul economisit cu drumurile se traduce în timp liber.
Confort Modern: Locuind lângă un centru comercial, beneficiezi indirect de un mediu modern, bine iluminat și supravegheat, elemente care sporesc siguranța zonei.
Dacă achiziția este o investiție (pentru închiriere), locația lângă mall este un atu uriaș.
Chiriași Ideali: Apartamentele și garsonierele din aceste zone sunt extrem de căutate de studenți, tineri profesioniști și angajați ai companiilor din clădirile de birouri adiacente (multe mall-uri sunt integrate în hub-uri de business).
Randament Superior: Cererea mare permite stabilirea unor chirii mai mari comparativ cu zonele rezidențiale clasice, asigurând un randament al investiției (ROI) mai bun.
Nicio investiție nu este lipsită de provocări. Iată ce trebuie să analizezi.
Achiziționarea unui apartament sau a unei garsoniere lângă mall nu mai este doar un lux, ci o mișcare imobiliară strategică.
Pentru cumpărătorul care locuiește în proprietate, beneficiul este confortul modern și economia de timp. Pentru investitor, este o garanție a unei cereri mari de închiriere și a unei aprecieri viitoare a valorii proprietății.
Dacă bugetul îți permite și ești dispus să gestionezi micile neajunsuri legate de trafic, o locuință într-o astfel de locație reprezintă una dintre cele mai sigure și profitabile decizii pe piața imobiliară din 2025.
Bine ați venit!
Comentarii